Un site stratégique bloqué depuis 9 ans : le site du Gamm Vert à Treillières
Le site dit « Gamm Vert » est un emplacement important de Treillières. Situé au cœur du pôle structurant Treillières-Grandchamp, il est bordé par la route de Rennes, la rue de Grandchamp et l’avenue de la Gare. Sa surface totale atteint environ 1,5 hectare, un foncier rare et stratégique pour l’avenir de la commune.
Une situation foncière claire… mais sans projet
Ce site est composé de deux parcelles distinctes :
- La parcelle communale (section AP n°3)
La commune de Treillières a préempté en novembre 2017 la parcelle accueillant le bâtiment de Gamm Vert.
Coût de l’opération : 722 000 €, hors frais de justice et dommages-intérêts.
Surface : 3 972 m².
Le site est occupé via un bail commercial accordé à Gamm Vert avant que la commune n’acquière le terrain - La parcelle départementale (section AP n°4)
Propriété du Département de la Loire-Atlantique, elle représente 11 539 m².
Elle fait l’objet de deux conventions d’usage :
- une convention d’occupation précaire avec Gamm Vert (parking et aire de stockage – 5 557 m², convention datant de 2005),
- une convention avec la CCEG pour l’installation d’un abri vélo, dans le cadre des mobilités actives.
Cette parcelle comprend également l’ancienne gare, une voie douce et une trame arborée remarquable.
- une convention d’occupation précaire avec Gamm Vert (parking et aire de stockage – 5 557 m², convention datant de 2005),
Une obligation légale non respectée
La préemption n’est pas un acte neutre. Elle implique légalement l’existence d’un projet d’aménagement.
Or, depuis 2017, soit 9 ans, aucun projet global n’a été engagé par la majorité municipale.
Aucune négociation structurée avec le Département.
Aucune vision d’ensemble.
Aucune mise en cohérence avec les orientations du PLUi, qui classe pourtant ce secteur comme clé pour le développement de la commune.
Un constat d’échec politique
La majorité actuelle s’est contentée de contester sa propre acquisition devant les tribunaux arguant que sa décision était illégale… elle a perdu.
Résultat :
- plus de 750 000 € d’argent public immobilisé,
- un site stratégique figé,
- une opportunité majeure manquée pour Treillières.
La démarche de Treillières Ensemble
De notre côté, Treillières Ensemble a déjà engagé le travail.
Des échanges ont été initiés avec le Département et les acteurs concernés pour aborder :
- les conditions de cession du foncier,
- les attentes institutionnelles en terme de programme,
- et surtout les objectifs partagés.
Notre vision est pragmatique et responsable :
- des logements accessibles,
- des équipements utiles aux habitants,
- cellules commerciales adaptées selon les besoins exprimés,
- le respect du patrimoine bâti et non bâti existant (ancienne gare, arbres),
- la continuité de l’activité économique actuelle, accompagnée vers un nouveau site, avec un attention particulière pour les salariés.
Nous défendons une requalification urbaine complète, fondée sur la reconstruction de la ville sur elle-même gage du respect de notre territoire et d’un avenir débattu et désirable .
Un projet global, pas du “coup par coup”
Ce site ne peut être pensé isolément.
La route de Rennes, aujourd’hui dégradée et dangereuse, doit être intégrée au projet. Là aussi, des premiers échanges ont déjà eu lieu avec le Département gestionnaire de la voie bien que nous soyons dans le secteur aggloméré.
Construire avec les habitants
Ce projet n’a de sens que s’il est construit avec les habitants, en concertation, avec méthode et détermination.
C’est notre engagement.
Si vous souhaitez en discuter, comprendre les enjeux ou vous engager à nos côtés, nous sommes disponibles.
Treillières mérite mieux que l’inaction. Elle mérite un projet partagé et un mieux vivre Ensemble !
